Уютная, светлая 2-ка с лоджией, в тихом зелёном дворе Фрунзенского р-на, рядом метро "Молодежная" / "Пушкинская" и близко до центра Минска. Комнаты изолированные, просторная кухня, аккуратный ремонт, можно заезжать и жить.

Есть квартиры, которые продают квадратные метры. А есть такие, которые продают ощущение дома.
Эта - Вторая.

2-ком. квартира, с лоджией, улица Бирюзова, 13/Б,
Фрунзенский район, Минск.
9 этаж из 12, дом 1985 года постройки, панельный.

До метро «Молодежная»: 10-11 мин. неспешным шагом, до центра города — около 15 минут на транспорте.

О расположении:
Фрунзенский район — один из самых спокойных и обжитых районов Минска, где всё уже сложилось: дворы озеленены, инфраструктура работает как часы, а до ключевых точек города - рукой подать.

Метро «Молодежная» в пешей доступности — забудьте про пробки и толкучку на остановках, до работы или учёбы в центре вы будете добираться быстро и предсказуемо.

Рядом — магазины, аптеки, детские сады, школы, поликлиника: всё, что нужно для повседневной жизни, находится в шаговой доступности.

Тихие зелёные дворы без сквозного движения — комфортно гулять с ребёнком или собакой, спокойно оставлять машину во дворе или на прилегающей парковке.
Удобная транспортная развязка: несколько маршрутов наземного транспорта позволяют быстро попасть в любую точку Минска, даже если вы не привязаны к метро.

Близость к центру города означает, что рядом — парки, скверы, кафе и вся культурная жизнь столицы, но без шума и суеты центральных улиц. Это тот баланс «рядом со всем, но без лишнего шума», который так сложно найти.

О самой квартире:
2-х комнатная квартира площадью по плану БТИ — это тот самый «золотой» метраж: достаточно просторно для семьи, но не придётся переплачивать за лишние квадраты и коммунальные платежи.

(!) ОЧЕНЬ ВАЖНО:
Был капитальный ремонт дома.

Обе жилые комнаты изолированные — без проходных зон, поэтому легко разделить пространство для сна и для гостиной или детской. Кухня 7,14 м2 — достаточно места для полноценного обеденного стола. Коридор просторный, 6,22 м2, с местом для системы хранения. Есть лоджия — дополнительное пространство для отдыха, сушки белья или маленького сада на подоконнике.

Дом 1985 года — крепкий, с толстыми стенами и хорошей теплоизоляцией, что для панельных домов советской постройки большая редкость и большой плюс: зимой тепло, летом не душно. Девятый этаж из двенадцати — это и красивый вид из окон на зелёные кроны и городские дали, и отсутствие уличного шума, и меньше пыли, чем на нижних этажах, но при этом лифт всегда быстро довезёт до квартиры.

Ремонт в квартире аккуратный, в нормальном состоянии — можно заезжать и жить сразу, без затрат времени и денег на восстановительные работы, либо постепенно обновлять пространство под себя, не начиная с нуля. Сантехника и электрика в рабочем состоянии, квартира готова к показу и быстрой сделке.

Главное преимущество — Атмосфера:
Знаете, бывает так, заходишь в квартиру — и сразу понимаешь, твоя это территория или нет. Это чувствуется не глазами, а как-то по-другому — плечами расслабляешься, дышится легче, хочется остаться подольше и никуда не спешить.

Именно так реагируют практически все, кто приходит смотреть эту квартиру. Здесь спокойно. Здесь тепло — не в смысле градусов, а в смысле того самого настроения дома, которое невозможно создать одним лишь ремонтом или новой мебелью. Это то, что годами копится в стенах: уют, тишина, ощущение защищённости и лёгкости одновременно.

Мы искренне считаем, что именно эта атмосфера — одно из главных достоинств квартиры. Метры можно найти похожие, вид из окна можно найти похожий, а вот это спокойное, доброе чувство дома — большая редкость на рынке.

Именно поэтому в стоимости квартиры заложена не только площадь и расположение, но и то состояние, в котором вы будете находиться каждый день после работы, каждое утро с чашкой кофе, каждый вечер с близкими за одним столом.

Для кого эта квартира?
Для семьи, которая хочет жить рядом с метро и центром города, но в спокойном, зелёном районе без городской суеты.

Для тех, кто ищет не просто «квадратные метры», а место, куда действительно хочется возвращаться после долгого дня.

Для инвестора: квартиры у метро в обжитых, благоустроенных районах стабильно востребованы — как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Для тех, кто устал от долгого и утомительного выбора и хочет один раз прийти, почувствовать «это моё» — и больше не искать.

Документы и сделка:
Квартира готова к продаже, документы в порядке (один собственник), возможен оперативный выход на сделку. Обсудим все детали, включая цену, по телефону или при личной встрече.

Как посмотреть?
Лучше один раз увидеть и почувствовать самим, чем сто раз прочитать в объявлении. Звоните или пишите — согласуем удобное время показа, в том числе вечером и в выходные. Будем рады показать вам не просто квартиру, а место, в котором, возможно, начнётся новая, тёплая глава вашей жизни.

Ждём вас в гости!)
--
P.S.: Агентства просьба не беспокоить,!