Приглашаем Вас внимательно ознакомиться с подробным описанием квартиры, дома и района, чтобы составить полное представление об объекте. Эта квартира станет отличным решением как для собственного проживания, так и для вложения средств с целью последующей сдачи в аренду.

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ
Общая площадь – 40,5 кв.м
Жилая комната – 17,7 кв.м
Кухня – 9,8 кв.м
Санузел – совмещённый, 4,3 кв.м
Коридор – 4,4 кв.м
Кладовая – 2,1 кв.м
Лоджия – 3,1 кв.м (остеклена)
Этаж – 4-й из 19
Высота потолков – 2,73 м
Окна – ПВХ-стеклопакеты
Квартира предлагается без отделки (под отделку). Стены оштукатурены, выполнена разводка электрики. Это удобное решение для тех, кто хочет реализовать собственный дизайн-проект и избежать переплаты за чужой ремонт.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Тип дома – каркасно-блочный, стены из ячеистого бетона
Год постройки – 2012
Современный архитектурный стиль
Чистый подъезд, ухоженные лестничные клетки
Два лифта (пассажирский и грузовой, испанские Orona)
Консьерж и система видеонаблюдения (подъезд, двор, детская площадка)
Входная группа оборудована домофоном
Уютный зелёный двор, большая детская площадка
Гостевая парковка возле дома, поблизости крытый и наземный паркинг
Товарищество собственников, поддерживающее порядок и чистоту
Дом относится к жилому комплексу «Вивальди» — кварталу с единым архитектурным стилем и продуманными дворовыми пространствами.

ХАРАКТЕРИСТИКИ РАСПОЛОЖЕНИЯ
Местоположение: Первомайский район, микрорайон Уручье — один из самых зелёных, спокойных и экологически чистых районов Минска.
Транспорт
Станция метро «Уручье» всего в 5–7 минутах пешком. Рядом остановки наземного транспорта, удобный выезд на МКАД и основные магистрали города. До центра Минска можно доехать примерно за 15 минут, до аэропорта — также около 15 минут.
Инфраструктура и сервис
В шаговой доступности:
• супермаркеты «Соседи», «Гиппо», «Евроопт», ТЦ «Спектр»;
• аптеки, банки, почта, кафе, рестораны, фитнес-центры;
• частный детский сад прямо в комплексе, рядом государственные детские сады №539, №498, №486;
• школы №191, №197, №198 и гимназии;
• взрослая и детская поликлиники, стоматология.
В двух остановках находится крупнейший в стране торгово-развлекательный центр Dana Mall.
Природа и отдых
Прямо напротив дома — парк «Уручье» с водоёмом и прогулочными дорожками. В 500 метрах — сосновый лес. Это отличное место для прогулок, занятий спортом и отдыха всей семьёй. Для велосипедистов предусмотрены велодорожки, рядом зона отдыха у реки.

ОБЩЕЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ
Эта квартира в ЖК «Вивальди» на ул. Городецкой, 22 — удачный выбор для тех, кто ценит сочетание удобной инфраструктуры, транспорта и близости к природе. Современный дом, ухоженный двор, безопасная среда и развитый район делают объект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.

ЖИВИТЕ В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ И ГОРОДОМ — ВАШ УЮТНЫЙ ДОМ ЖДЁТ ВАС В УРУЧЬЕ!

- Позвоните и договоритесь о просмотре, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры.
- Если для покупки Вам потребуется продать имеющуюся недвижимость, мы с радостью поможем организовать сделку.

Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas).

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 164/1 от 03.10.2025г.