Приглашаем ознакомиться с помещением, которое может стать основой для Вашего успешного бизнеса. Рациональная планировка, готовность к эксплуатации, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района — всё это делает предложение достойным Вашего внимания. Ниже — вся необходимая информация, без воды и лишнего пафоса.

Основные характеристики помещения:
- Адрес: г. Минск, ул. Леонида Беды, д. 45
- Тип: стрит-ритейл, назначение — административно-торговое
- Этаж: 1 из 16
- Площадь: 85,3 кв.м
- Высота потолков: 3,08 м
- Состояние: полностью с отделкой, готово к въезду
- Пол: керамическая плитка
- Стены: монолит, блоки, кирпич
- Вентиляция: есть
- Освещение: естественное + искусственное
- Санузел: 1
- Электроснабжение: есть
- Водоснабжение: холодное и горячее
- Отопление: есть
- Входы: 2 (со стороны арки и подъезда)
- Наружная реклама: возможность размещения на фасаде
- Круглосуточный доступ
- Интернет, пожарно-охранная сигнализация, компьютерная сеть
- Возможность размещения вывески
- Парковка рядом

Описание здания:
- Жилой дом построен в 2010 году
- 16 этажей, каркасно-блочная конструкция
- Первый этаж дома полностью занят коммерческими помещениями
- Комплекс активно используется под магазины, офисы, услуги и общепит
- Помещение расположено в восьмиподъездном доме
- Фасад выходит на улицу — отличная видимость для клиентов
- Хорошее техническое состояние

Локация и инфраструктура:
Советский район, ул. Л. Беды — один из самых востребованных микрорайонов Минска
Дом стоит на пересечении ул. Беды и ул. Лукьяновича
Через дорогу — ЖК «4 Сезона» с паркингом, торговым центром, кафе, банком и маркетом «Соседи»
Жилой массив плотно застроен, район активно заселён
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Остановка общественного транспорта «Восточный переулок» — всего 200 м
Удобный выезд на ул. Богдановича и Логойский тракт, МКАД — 3 км
Рядом:
- Детский центр развития SkyKids (100 м)
- Средняя школа №178 (350 м)
- Несколько детских садов в радиусе 500 м
В доме и соседних зданиях функционируют:
- Барбершоп, парикмахерская
- Магазин штор, сантехники, автоаксессуаров
- Салон красоты, турагентство
- Магазин спорттоваров, IT-компания
- Студия дизайна, логистическая фирма
Всё рядом — удобно как для клиентов, так и для сотрудников

Почему стоит рассмотреть именно это помещение:
Готово к въезду — не нужно тратить время на ремонт
Удачное местоположение — центр оживлённого района
Отличная транспортная доступность — как для авто, так и для пешеходов
Высокая плотность жилой застройки — потенциальные клиенты рядом
Формат "стрит-ритейл" — свободный доступ с улицы
Подходит под любые направления:
- Торговля
- Услуги
- Салоны и студии
- Офисы
- Спорт и здоровье
- Мастерские, мастер-классы
- Фотоуслуги и выставочные залы
Возможность работы 24/7

Это предложение — для тех, кто хочет работать и зарабатывать в правильной точке города. Инфраструктура, окружение, техническое состояние объекта — всё продумано. Надёжный дом, крепкое помещение, активный поток людей — это фундамент, на котором Вы сможете строить свой бизнес.
Спасибо, что дочитали до конца. Надеемся, что потраченное время оказалось полезным. Если это помещение соответствует Вашим задачам — не откладывайте, звоните и приходите на просмотр. Увидев всё своими глазами, Вы поймёте, что это именно то, что искали.

Создавайте своё дело в месте, которое работает на Вас!

Также мы можем предложить и подобрать помещение в других районах города Минска
ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023, Договор на оказание риэлтерских услуг 24/1А от 09.07.2025г.