Аренда коммерческой недвижимости в Минске
Аренда помещения 150-200 м.кв. на 1 этаже в центре города с удобными подъездными путями. Доступ 24/7. Отдельный вход. Центральное отопление. Высокие потолки. Ворота на уровне земли. Рампа отсутствует. Просторная охраняемая огороженная территория. Возможность арендовать открытую площадку. Дополнительно можем недорого предложить офисные площади от 20 до 160 м.кв. Эксплуатационные и коммунальные затраты: зима - 5 руб./м.кв. с НДС, лето - 2,85 руб./м.кв. с НДС. Расположение в центральной части города обеспечивает удобную транспортную доступность и позволяет быстро добираться из любого района Минска. Преимущества расположения Вашего склада на Свердлова 23 (географический центр города) одинаковая доступность до любой части Минска, отсутствие проблем с парковкой, множество точек общественного питания, магазинов, банков. Отличный вариант для размещения склада или мини-производства. Идеальная локация для доставки по городу! Аренда осуществляется с НДС. Арендатор не оплачивает услуги агентства! Звоните!
В аренду предлагаются офисы площадью 35-80 кв.м. в бизнес-центре "Домашевский". Сдаются как по отдельности, так и в комплексе. Возможно оборудование мебелью (имеется и новая, и бывшая в пользовании, можно в аренду или продажа с дисконтом), имеются абонентские почтовые шкафы. У бизнес-центра парковка со шлагбаумом, большой выбор кафе и магазинов, развитая инфраструктура, удобное расположение в центре (у 1-го кольца и проспекта Дзержинского, станции метро "Молодежная" и "Площадь Богушевича" в 10 минутах ходьбы).
Помещение площадью 95,6 м2 располагается на 1-м этаже жилого дома по адресу ул. Жиновича, 20. Локация с высоким пешеходным трафиком. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Отдельный вход. Помещение с ремонтом; кухня, Cан узел (вода, канализация); Доступ 24/7; Подъездные пути; Парковка возле здания. - Выезд агента для консультации! - Продажа вторичного жилья и покупка новостройки! - Покупка Недвижимости на Северном Кипре! - Огромная база заявок на покупку недвижимости!Ну
Помещение-кабинет под все виды услуг/деятельности: массаж - кедровая бочка - обёртывание, маникюр - педикюр, парикмахерское кресло, бруминг и другие направления, при необходимости мебель можно будет убрать. Долгосрочная аренда, здание расположено напротив остановки общественного транспорта, через дорогу от магазина ГИППО.
Сдается торговое помещение на цокольном этаже жилого дома площадью 72м2. В помещении сделан качественный ремонт. Возможна частичная аренда помещения. В пешей доступности находится станция метро «Восток». Хорошая транспортная доступность и расположение, высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности находится торговый центр «Dana Mall».
Помещение находится в ТЦ `Променад` Маяк-Минск с хорошим новым ремонтом. НЕ ЦОКОЛЬ! Хорошее транспортное сообщение, 3 минуты ходьбы от Дана-Молл, Национальной Библиотеки и станции метро ВОСТОК! Если телефон не доступен пишите или звоните в Мессенджеры.
Сдаётся в аренду административно-торговое помещение в ЖК VOGUE. Помещение находится внутри комплекса.
Сдам в аренду помещение 15,8 м2, можно под офис, торговое помещение, сферу услуг. От станции метро Восток минут 7. Могу предложить арендные каникулы, и вы сами сделаете ремонт, который вам нужен, или же подготовим помещение для Вас! Рядом два салона красоты и кабинет логопеда! Отдельный вход с улицы для торговых помещений, сан. узел на этаже, отопление.
Аренда рабочего места, 30р/день 300р/15дней Также приглашаем сотрудника(парикмахер универсал)с трудоустройством в штат
Офис 47.7 кв м. по ул.Тимирязева 65Б, 8-й этаж. Аренда - 1000 бел руб/мес. Столы (6 шт.) можно расставить под себя, как необходимо. Возможна аренда рабочего места или отдельной комнаты (20 кв.м) в офисе.
Сдается в аренду с 1 ноября торговое помещение ( черновая отделка) в ЖК Минск Мир 24.29 м.кв. Арендная ставка 2160 BYN Помещение находится слева от входа в дом Бора Бора, Два входа. Рядом скоро откроется метро. Арендные каникулы на время ремонта. Идеально подходит под кафейню, аптеку, магазин Агентам просьба не беспокоить.

С 1 октября сдается отдельный кабинет. Из мебели есть ширма, кушетка. Коммунальные платежи оплачиваются ОТДЕЛЬНО! Закрытый второй этаж, туалет на этаже. Провести воду в кабинет НЕВОЗМОЖНО. Без мебели -600 Бун.
Предлагаем вашему вниманию производственно-складское помещение от 200 до 1500 кв. м, расположенное по адресу: г. Минск, ул. Красноармейская, 21. Характеристики объекта: - сетка колонн – 12х18 м, высота потолков 10,8 м до низа стропильной балки; - склад неотапливаемый; - 380 В, выделенная мощность на здание – более 1000 кВт; - при необходимости возможна установка кран-балки; - естественное освещение через световые зенитные фонари; - санузел на этаже; - удобные подъездные пути, на склад заезжает фура; - стихийная плоскостная парковка возле объекта; - по периметру здания ведется видеонаблюдение; - круглосуточная охрана; - возможность аренды офисных помещений. В случае заинтересованности, площадь склада может быть увеличена до 7000 кв. м. Арендная ставка указана с учетом НДС. Звоните прямо сейчас!
Сдаем в аренду офисы в деловом квартале г. Минска по адресу: ул. Тимирязева, 65Б. Предлагаем вашему вниманию следующие варианты аренды, расположенные на 2 этаже бизнес-центра: 1) кабинеты площадью 36.4 м2 и 38.0 м2(есть санузел), 36.2 м2 (установлен кондиционер), 44.3 м2 (есть санузел и установлен кондиционер), 37.0 м2, 36.7 м2; 2) офисные блоки общей площадью 73.4 м2 и 80.5 м2, состоящие из двух кабинетов и санузла. Внимание: первые 2 месяца арендная ставка 5 евр/кв.м! Далее – в зависимости от занимаемой площади (арендную ставку уточняйте у агента). Машино-место на крытом паркинге входит в стоимость аренды! Основные характеристики здания: - проведен высокоскоростной интернет; - наличие охраны; - при необходимости возможен доступ 24/7; - удобное местоположение: пересечение улицы Тимирязева и второго кольца; - развитая инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, объекты общественного питания, множество бизнес-центров, ТЦ «Palazzo», ТЦ «Замок». Арендатор не оплачивает услуги агентства. Собственник не является плательщиком НДС (УСН). Звоните прямо сейчас! Подберем подходящий для вас вариант.
Предлагаем вашему вниманию производственно-складские помещения от 1500 до 7000 кв. м, расположенные по адресу: г. Минск, ул. Красноармейская, 21. Арендатор не оплачивает услуги агентства! Характеристики объекта: - сетка колонн – 12х18 м, высота потолков – 10,8 м до низа стропильной балки; - склад неотапливаемый; - 380 В, выделенная мощность на здание – более 1000 кВт; - при необходимости возможна установка кран-балки; - естественное освещение через световые зенитные фонари; - санузел на этаже; - удобные подъездные пути, на склад заезжает фура; - стихийная плоскостная парковка возле объекта; - по периметру здания ведется видеонаблюдение; - круглосуточная охрана; - возможность аренда офисных помещений. Арендная ставка указана с учетом НДС. Звоните прямо сейчас!
Для аренды имеется большое количество Офисов, Складов, Производственных, Торговых и помещений под Общепит в разных районах Минска. Все подробности на сайте https://btm.by/arenda-nedvizhimosti/ (Пожалуйста не отправляйте тут сообщения)
Отдельно стоящее здание, огороженная территория, рампа
Сдаётся место для бровиста, визажиста в уютной студии. Не далеко от ст м молодежной - 4мин Кушетка- час / по дням/15дней/от месяца 2й этаж Зона ожидания, чай, кофе Пишите , пришлю видео райского места )
Сдаётся в аренду помещение Товарищества, возможна аренда частями ( всё, кроме маленькой комнаты 10 метров). Отдельный вход с тыльной стороны дома, установлены решётки на окнах, метро в шаговой доступности, парковка. Цена за 1 м.кв-
Офис на 3 человек в бизнес-центре международной сети.Повысьте продуктивность работы на профессиональном, современном рабочем месте в белорусской столице, всего в нескольких шагах от Площади Независимости. Улица Свярдлова 2 расположена в престижном районе в оживленном административном центре Минска, недалеко от посольств, банков, правительственных зданий и Белорусского государственного университета. Приступайте к работе в красиво оформленных, светлых помещениях с успокаивающими цветовыми решениями и стильными сиденьями. После работы лучшие бары, кафе и рестораны столицы ждут своего часа прямо у вас на пороге. Новое рабочее пространство для вашего бизнеса – аренда 15 кв. м персонального офисного пространства в Regus Paparats Kvetka . Это идеальное решение для 3 работников]. Наши офисы полностью обслуживаются и оборудованы всем необходимым, от мебели до высокоскоростного защищенного Wi-Fi. Вы сможете полностью сосредоточиться на развитии бизнеса, не отвлекаясь на административные хлопоты. Все офисы предлагаются в аренду на гибких условиях на срок от одного дня. Заключив договор на более длительный срок, вы получите возможность адаптировать помещения под потребности вашего бизнеса. Офисы Regus — это: • Доступ к нашей международной сети с 3000 бизнес-центров по всему миру; • Высококвалифицированный персонал ресепшн и службы поддержки; • Защищенный Wi-Fi и ИТ бизнес-класса; • Вся необходимая оргтехника; • Уборка, удобства и охрана; • Аренда на любой срок – от часа до нескольких лет; • Регулярные мероприятия для общения с другими профессионалами; • Удобное бронирование и управление аккаунтом в нашем приложении; • Гибкая планировка, индивидуальное оформление; • Возможности масштабирования площадей и переезда в любой другой бизнес-центр; • Высококачественная эргономичная мебель; • Дополнительно 60 кв. м пространств общего использования; • Цены от 1333BYN *Изображения в этом объявлении не обязательно соответствуют конкретному бизнес-центру, но все фотографии сделаны в наших бизнес-центрах. Свяжитесь с нами
Работайте где угодно и как угодно, участвуя в программе Regus Membership - Office. Мы предлагаем гибкие условия и свободу выбора для любого стиля работы. Цены начинаются от 159BYN. Просто приходите в любой бизнес-центр международной сети Regus и работайте когда и как вам удобно. Повысьте продуктивность работы на профессиональном, современном рабочем месте в белорусской столице, всего в нескольких шагах от Площади Независимости. Улица Свярдлова 2 расположена в престижном районе в оживленном административном центре Минска, недалеко от посольств, банков, правительственных зданий и Белорусского государственного университета. Приступайте к работе в красиво оформленных, светлых помещениях с успокаивающими цветовыми решениями и стильными сиденьями. После работы лучшие бары, кафе и рестораны столицы ждут своего часа прямо у вас на пороге. Участие в программе Regus Membership— это: • Незакрепленный отдельный офис для вас и одного гостя; • Доступ к нашей международной сети с 3000 бизнес-центров по всему миру; • Защищенный Wi-Fi и ИТ бизнес-класса; • Вся необходимая оргтехника; • Высококвалифицированный персонал ресепшн и службы поддержки; • Удобное бронирование и управление аккаунтом в нашем приложении. *Изображения ниже не обязательно соответствуют конкретному бизнес-центру, но все фотографии сделаны в наших бизнес-центрах. Свяжитесь с нами
Супер предложения! Торгово-административные помещения 34м, с ремонтом, водой, светом. Под любые виды деятельности, под дет. комнату, салоны, кафе и просто под офис. Центр Минска, хорошая локация, возле метро, Парк Челюскинцев, рядом паркинг, торговый центр, много торговых точек, ресторанов(кафе) и фитнес клуб. Много места для наружной рекламы. Помещения от собственника, без переплат и комиссий. Пожалуйста, не пишите смс...не читаю. Звоните!
Вы не оплачиваете комиссию агентству! Сдаются ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ в современном 4-х этажном Бизнес центре! С хорошим ремонтом и естественным освещением, недалеко от Запорожской площади и ул. Филимонова, по адресу ул. Аннаева, д. 84. Кабинеты расположены на 3 и 4 этажах, различной площади: 16 кв.м, 26 кв.м, 29 кв.м, 30 кв.м, 35 кв.м, 44 кв.м. Возможна аренда изолированного блока площадью 110 кв.м. Доступ 24/7! На время аренды предоставляются: телефонная линия; санузел на этаже; естественное освещение; высокоскоростной интернет (оптоволокно); огороженная территория; подъездные пути; система видеонаблюдения. наличие просторной БЕСПЛАТНОЙ парковки; юридический адрес. Низкие коммунальные платежи! Собственник не является плательщиком НДС. ЦЕНА в объявлении указана БЕЗ УЧЕТА НДС. Больше предложений смотрите на сайте Бюро городской недвижимости http://buro-realt.by/ Следите за нами в соцсетях и будьте в курсе новых предложений! https://vk.com/buro_gn https://www.instagram.com/buro_gn/ https://www.facebook.com/Бюро-городской-недвижимости-105720154578531 ООО «Бюро Городской недвижимости». УНП 192254870
ПРЕДЛАГАЮТСЯ К АРЕНДЕ ОФИС (119,2 кв.м.) И СКЛАД (435,0 кв.м.), расположенные в жилом доме по пр-ту Независимости, 143/1 (Первомайский район). Район с хорошо развитой инфраструктурой! Идеальное сочетание большого густозаселенного жилого массива и торговых объектов, предприятий сферы услуг, общепита, административных и социальных объектов! ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! Якорные арендаторы в том же доме: «Остров чистоты», аптека «Белфармации»», пицца «Доминос», «Минск Кристалл», пункт выдачи «21 век», зоомагазин-ветаптека, ресторан «Арбат», магазин «Соседи». Через дорогу: ТЦ DANA MOLL, Бизнес центр DANA CENTER, ЖК МАЯК МИНСКА, Национальная Библиотека. Станция метро «Восток» - в 3-х минутах ходьбы! Удобные выезды на МКАД и в центр города! Предлагаемый ОФИС площадью 119,2 кв.м., расположен на 2-ом этаже (отдельный вход в офис прямо с улицы!), включает в себя: 3 кабинета различной площади с естественным освещением, большой холл (опен спейс) с офисной мебелью, кондиционерами, локальной вычислительной и телефонной сетью, комнату для приема пищи (полностью оборудованная кухня), санузел. Помещение с хорошим ремонтом, есть все коммуникации: отопление, электричество, вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Предлагаемый СКЛАД площадью 435,0 кв.м., с хорошим ремонтом, расположен в подвальном этаже и частично на 1 этаже, имеет выделенные помещения приемки, хранения и отгрузки, имеет отдельный вход и рампу для погрузочно-разгрузочных работ, ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАН ПОД ХРАНЕНИЕ ЛЕКАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ! В наличие климат-контроль, стеллажная система с нагрузкой 100кг на полку, грузовая платформа грузоподъемностью 400кг. Есть отдельные санузлы. Вентиляция складских помещений оборудована естественной и приточно-вытяжной. Стены окрашены водно-дисперсионной краской и частично выложены плиткой «ГРЭСС», помещения имеют подвесной потолок. Возможно размещение объемных рекламных конструкций на фасаде здания. Служебная парковка на четыре места во дворе дома, парковка возле здания (вдоль дороги). ОФИС И СКЛАД СДАЮТСЯ КАК ВМЕСТЕ, ТАК И КАЖДЫЙ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ! Помещения предлагается в аренду для размещения офиса и склада, предприятия сферы услуг и т.д. АРЕНДАТОР НЕ ОПЛАЧИВАЕТ КОМИССИЮ АГЕНТСТВУ! Срок аренды от 1 года. Собственник не является плательщиком НДС (НДС 0). Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую дополнительную информацию. Поможем выгодно продать вашу недвижимость! Вы можете позвонить по телефону или написать нам в мессенджер! Viber/Telegram Следите за нами в Instagram и будьте в курсе новых предложений! https://www.instagram.com/buro_gn/ https://buro-realt.by/
ПРЕДЛАГАЕТСЯ К АРЕНДЕ ОФИС (119,2 кв.м.), расположенный в жилом доме по пр-ту Независимости, 143/1 (Первомайский район). Район с хорошо развитой инфраструктурой! Идеальное сочетание большого густозаселенного жилого массива и торговых объектов, предприятий сферы услуг, общепита, административных и социальных объектов! ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ И АВТОМОБИЛЬНЫЙ ТРАФИК! Якорные арендаторы в том же доме: «Остров чистоты», аптека «Белфармации»», пицца «Доминос», «Минск Кристалл», пункт выдачи «21 век», зоомагазин-ветаптека, ресторан «Арбат», магазин «Соседи». Через дорогу: ТЦ DANA MOLL, Бизнес центр DANA CENTER, ЖК МАЯК МИНСКА, Национальная Библиотека. Станция метро «Восток» - в 3-х минутах ходьбы! Удобные выезды на МКАД и в центр города! Предлагаемый ОФИС площадью 119,2 кв.м., расположен на 2-ом этаже (отдельный вход в офис прямо с улицы!), включает в себя: 3 кабинета различной площади с естественным освещением, большой холл (опен спейс) с офисной мебелью, кондиционерами, локальной вычислительной и телефонной сетью, комнату для приема пищи (полностью оборудованная кухня), санузел. Помещение с хорошим ремонтом, есть все коммуникации: отопление, электричество, вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. В ТОМ ЖЕ ЗДАНИИ ЕСТЬ СКЛАД площадью 435,0 кв.м. ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННЫЙ ПОД ХРАНЕНИЕ ЛЕКАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ! Стоимость аренды склада - по запросу. ОФИС И СКЛАД МОГУТ СДАВАТЬСЯ КАК ВМЕСТЕ, ТАК И КАЖДЫЙ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ! Предлагаемый СКЛАД площадью 435,0 кв.м., с хорошим ремонтом, расположен в подвальном этаже и частично на 1 этаже, имеет выделенные помещения приемки, хранения и отгрузки, имеет отдельный вход и рампу для погрузочно-разгрузочных работ, ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАН ПОД ХРАНЕНИЕ ЛЕКАРСТВЕННЫХ СРЕДСТВ! В наличие климат-контроль, стеллажная система с нагрузкой 100кг на полку, грузовая платформа грузоподъемностью 400кг. Есть отдельные санузлы. Вентиляция складских помещений оборудована естественной и приточно-вытяжной. Стены окрашены водно-дисперсионной краской и частично выложены плиткой «ГРЭСС», помещения имеют подвесной потолок. Возможно размещение объемных рекламных конструкций на фасаде здания. Служебная парковка на четыре места во дворе дома, парковка возле здания (вдоль дороги). Помещения предлагается в аренду для размещения офиса и склада, предприятия сферы услуг и т.д. АРЕНДАТОР НЕ ОПЛАЧИВАЕТ КОМИССИЮ АГЕНТСТВУ! Срок аренды от 1 года. Собственник не является плательщиком НДС (НДС 0). Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую дополнительную информацию. Поможем выгодно продать вашу недвижимость! Вы можете позвонить по телефону или написать нам в мессенджер! Viber/Telegram Следите за нами в Instagram и будьте в курсе новых предложений! https://www.instagram.com/buro_gn/ https://buro-realt.by/
Офисное помещение 10-717 кв.м. в БЦ "Green City". Современный, комфортабельный, большой офис с естественным освещением, панорамными окнами, кондиционированием, охраной, 24/7. В шаговой доступности метро, остановки общественного транспорта, торговый центр, магазины, кафе, банк, банкоматы, фитнес-центр, салон красоты, парковка.
Помещение для 4 человек, полностью готовое для работы. Повысьте продуктивность работы на профессиональном, современном рабочем месте в белорусской столице, всего в нескольких шагах от Площади Независимости. Улица Свярдлова 2 расположена в престижном районе в оживленном административном центре Минска, недалеко от посольств, банков, правительственных зданий и Белорусского государственного университета. Приступайте к работе в красиво оформленных, светлых помещениях с успокаивающими цветовыми решениями и стильными сиденьями. После работы лучшие бары, кафе и рестораны столицы ждут своего часа прямо у вас на пороге. Новое рабочее пространство для вашего бизнеса – аренда 20 кв. м персонального офисного пространства в Regus Paparats Kvetka . Это идеальное решение для 4 работников. Наши офисы полностью обслуживаются и оборудованы всем необходимым, от мебели до высокоскоростного защищенного Wi-Fi. Вы сможете полностью сосредоточиться на развитии бизнеса, не отвлекаясь на административные хлопоты. Все офисы предлагаются в аренду на гибких условиях на срок от одного дня. Заключив договор на более длительный срок, вы получите возможность адаптировать помещения под потребности вашего бизнеса. Офисы Regus — это: • Доступ к нашей международной сети с 3000 бизнес-центров по всему миру; • Высококвалифицированный персонал ресепшн и службы поддержки; • Защищенный Wi-Fi и ИТ бизнес-класса; • Вся необходимая оргтехника; • Уборка, удобства и охрана; • Аренда на любой срок – от часа до нескольких лет; • Регулярные мероприятия для общения с другими профессионалами; • Удобное бронирование и управление аккаунтом в нашем приложении; • Гибкая планировка, индивидуальное оформление; • Возможности масштабирования площадей и переезда в любой другой бизнес-центр; • Высококачественная эргономичная мебель; • Дополнительно 60 кв. м пространств общего использования; • Цены от 1778BYN *Изображения в этом объявлении не обязательно соответствуют конкретному бизнес-центру, но все фотографии сделаны в наших бизнес-центрах. Свяжитесь с нами
Работайте среди близких по духу профессионалов в сети коворкингов Regus. Наши коворкинги идеально подходят для совместной работы и оснащены всем необходимым. Выберите закрепленное за вами рабочее место или займите любой свободный стол и работайте в профессиональной обстановке, способствующей вашей продуктивности. Повысьте продуктивность работы на профессиональном, современном рабочем месте в белорусской столице, всего в нескольких шагах от Площади Независимости. Улица Свярдлова 2 расположена в престижном районе в оживленном административном центре Минска, недалеко от посольств, банков, правительственных зданий и Белорусского государственного университета. Приступайте к работе в красиво оформленных, светлых помещениях с успокаивающими цветовыми решениями и стильными сиденьями. После работы лучшие бары, кафе и рестораны столицы ждут своего часа прямо у вас на пороге. Коворкинги Regus — это: • Доступ к нашей международной сети с 3000 бизнес-центров по всему миру; • Высококвалифицированный персонал ресепшн и службы поддержки; • Защищенный Wi-Fi и ИТ бизнес-класса; • Вся необходимая оргтехника; • Уборка, удобства и охрана включены в стоимость; • Аренда рабочего места на час, день, месяц или длительный срок; • Возможность выбрать опенспейс или офис совместного использования; • Возможность зарезервировать выделенное рабочее место; • Регулярные мероприятия для общения с другими профессионалами; • Удобное бронирование и управление аккаунтом в нашем приложении. *Изображения ниже не обязательно соответствуют конкретному бизнес-центру, но все фотографии сделаны в наших бизнес-центрах. Свяжитесь с нами
Сдается в долгосрочную аренду кабинет мастера маникюра /педикюра , кабинет находится внутри студии красоты с круглосуточным доступом , в кабинете находится мебель для хранения вещей , сухожар, маникюрный стол , кушетка для педикюра, вся мебель которую видите на фото , все доп вопросы можно уточнить по телефону
Сдается в аренду рабочее место для бровиста/визажиста. 300р - 30 дней 150р - 15 дней 100р - 10 дней 50р - 5 дней Полностью оборудованное рабочее место включает в себя: стол, стул, кольцевую лампу, воскоплав Коммунальные платежи включены в стоимость Можно проводить обучения. В салоне имеется удобная зона ожидания для Ваших клиентов, чай, кофе