Продаю усадьбу в экологически чистом Ушачском районе Витебской области, Беларусь.
Расположена в 120 м от озера Волчо в уютном тихом месте. Раньше такие места называли хуторами - 150 м от деревни Тихоняты, деревня не просматривается.
Введена в эксплуатацию в 2008 г.
Рядом лес глубиной 30 км, 2 охот хозяйства.
В радиусе 5 км речка Ушача и 6 озер, всего в районе
184 озера.
Удобный подъезд от трассы Минск-Полоцк (Р46).
Усадьба рассчитана на комфортабельное проживание до 18 человек — все коммуникации сделаны с запасом.
Усадьба расположена на земельном участке общей площадью 0,49 га, участок в частной собственности.

На участке ДВА эксплуатируемых дома:
1. Деревянный дом-баня 195 м.кв. (в эксплуатации с 2008 г.)
В деревянном доме:
- встроенная баня (парная на 8 человек, моечная, мини бассейн с гидромассажем 4,8 м.кв., теплые полы в мокрых зонах).
- кухня;
- туалет;
- бильярдная;
- камин на 1-м этаже,
- выход на крытую террасу 1-го этажа (42 м.кв.) и пруд (30 на 20 метров с фонтаном),
- выход на крытую террасу 2-го этажа (42 м.кв.) Крыша над террасой второго этажа прозрачная;
- топочная с отдельным входом;
- котел 20 кВт (твердотопливный);
- отопление радиаторы;
- две накопительные емкости по 500 литров для горячей и холодной воды,
- мебель;
2. Кирпично-блочный дом 180 м.кв.+ 34 м.кв. подвал
- внешняя отделка сайдингом;
- крыша – металлочерепица;
- первый этаж: столовая-кухня и общий зал, камин, санузел;
- второй этаж: 3 комнаты, санузел;
- третий этаж: 2 комнаты;
- общее количество для проживания до 18 человек,
- плита газовая;
- внутренняя отделка всех этажей – деревом (блок-хаус)
- двери натуральные деревянные;
- окна пластиковые – двойной стеклопакет;
- электропроводка скрытая в металло-рукаве;
- отопление радиаторы;
- во все комнаты разведено кабельное телевидение,
установлены 4-ре спутниковые антенны;
- отделка санузлов – плитка;
- телефон;
- во всех комнатах установлена мебель ручной работы из натурального дерева;
- вентиляция в санузлах принудительная, в комнатах естественная.
Система отопления дома - от твердотопливного котла в подвале.
Котел фирмы «Атмас» мощностью 25 кВт;
Горячее (бойлер 200 литров) и холодное водоснабжение.
3. Третий дом под реконструкцию - 79 м. кв.

Местная канализация (Септик 2 на 24 м.куб.).
Канализация и техническое водоснабжение централизованы на два дома;
Свой колодец;
Холодная вода – централизованная техническая и питьевая из колодца насосом.
Электричество 220В и 380В,
Подстанция 63 кВт. (К подстанции больше никто не подключен.)
Территория ограждена забором.
На участке построены:
- сарай бревенчатый 16 м. кв.;
- столярная мастерская - 40 м. кв.;
- навес под дрова на 70 м. кв.;
- два гаража.
До райцентра Ушачи - 4,5 км магазины, рынок, автозаправка.
Расстояния:
- до Санкт-Петербурга - 607 км,
- до Смоленска - 241 км,
- до Минска - 190 км,
- до Витебска - 109 км,
- до Полоцка - 40 км.
Зона покрыта мобильной связью.
На все постройки и участки имеются тех.паспорта и свидетельства о праве собственности.