ТЕХНИЧЕСКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
Полная автономия: Помещение имеет один отдельный вход. Доступ для арендатора и собственника в режиме 24/7, никаких конфликтов с товариществами собственников или ЖЭС.
Своя котельная: Отопление осуществляется через собственную котельную прямо в здании. Это гарантирует независимость от городских графиков включения тепла и снижает затраты на коммунальные платежи зимой на 40% по сравнению с БЦ.
Водоснабжение: Центральное, установлены приборы учета. Хороший качественный ремонт, объект не требует никаких дополнительных вложений.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ И КУРС НА КАПИТАЛИЗАЦИЮ:
Действующий арендатор: Стабильно выплачивает арендную плату без задержек и скрытых периодов вакантности
Чистый операционный доход: Более 10 в год
Инвестиционный потенциал: Согласно Генеральному плану развития Минска, данное здание сносу не подлежит, однако весь окружающий частный сектор уходит под снос и замену современными многоэтажными жилыми комплексами. Вы покупаете объект в "нижней точке" его стоимости. После завершения застройки района рыночная цена этого фасадного коммерческого помещения с отдельным входом вырастет на 30–40%!
Продажа от физ. лица! Нет обременений и ипотек!

Смотрите еще больше в нашем Telegram канале @an7_estate
ООО "7 этажей", УНП 192361483, лицензия 02240/283 от 14.11.2014г., договор на оказание риэлтерских услуг 997/3 от 16.07.2025г.