Продажа современного административного здания как готовый арендный бизнес у метро «Слуцкий Гостинец»

Адрес: г. Минск, ул. Серова, 2А
Предлагается к продаже современное административное здание общей площадью 4 306,4 м², расположенное в одной из самых перспективных локаций Октябрьского района Минска — всего в 2 минутах пешком от станции метро «Слуцкий Гостинец».
Здание находится непосредственно возле выхода из метро, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Готовый арендный бизнес
Объект практически полностью заполнен арендаторами:
90% площадей сданы в аренду;
стабильный денежный поток с первого дня приобретения;
сформирован пул надежных арендаторов;
высокий потенциал дальнейшего роста доходности.

Функциональное распределение площадей

1 этаж
современные торговые помещения;
отдельные входы;
витринное остекление;
высокая проходимость благодаря расположению возле метро.

2–4 этажи
полностью обновленные офисные помещения;
современная отделка;
удобные планировки;
помещения различных площадей.
Дополнительно в здании работает крупный арендатор — тренажерный зал, который ежедневно формирует дополнительный поток посетителей.

Торгово-складской комплекс
Со стороны здания оборудованы современные торгово-складские помещения, которые отлично подходят для:
интернет-магазинов;
пунктов выдачи заказов;
сервисных компаний;
небольших производств;
складской логистики.
Каждое помещение оборудовано:
отдельным входом;
кондиционированием;
электричеством;
современной инженерией;
качественной внутренней отделкой.

Преимущества объекта
Общая площадь здания — 4 306,4 м²
Современный капитальный ремонт офисных, торговых и складских помещений
90% площадей уже приносят арендный доход
Высокая ликвидность объекта
Возможность дальнейшего увеличения доходности
Большая парковка для сотрудников и посетителей
Современные инженерные коммуникации
Удобная транспортная доступность
Презентабельный внешний вид здания

Отличная локация
Одно из главных преимуществ объекта — его местоположение.
В непосредственной близости находятся:
станция метро «Слуцкий Гостинец» — около 2 минут пешком;
остановки общественного транспорта;
гипермаркет «Корона» через дорогу;
крупный жилой массив;
новые жилые комплексы;
объекты торговли и сферы услуг;
удобный выезд на МКАД и основные транспортные магистрали города;
международный аэропорт «Минск» находится примерно в 30–35 минутах на автомобиле.

Идеально подойдет:
инвестиционным компаниям;
фондам недвижимости;
собственникам арендного бизнеса;
крупным компаниям под собственный офис с арендным доходом;
девелоперам коммерческой недвижимости.

Инвестиция, которая приносит доход уже сегодня
Административное здание на ул. Серова, 2А — это не просто коммерческая недвижимость, а готовый инвестиционный продукт с высокой заполняемостью, современным ремонтом, качественными арендаторами и одной из лучших транспортных локаций Минска.
90% помещений уже сданы в аренду, а расположение непосредственно у выхода из метро гарантирует стабильный спрос и высокий инвестиционный потенциал на долгие годы.

Звоните будем рады ответить на все вопросы