Продажа двух автономных офисных этажей в бизнес-центре Forum Plaza

836,5 м2 и 945,8 м2 | г. Минск, пер. Козлова, 25

Предлагаются к продаже два изолированных офисных этажа в современном бизнес-центре Forum Plaza класса В, введенном в эксплуатацию в 2018 году. Это возможность приобрести ликвидный коммерческий актив как для размещения собственной штаб-квартиры, так и в качестве инвестиционного объекта с высоким потенциалом доходности.

К продаже предлагаются:

2-й этаж — 836,5 м2;
3-й этаж — 945,8 м2.
Эффективная планировка для корпоративного бизнеса

Этажи выполнены по коридорному принципу и включают более десяти изолированных кабинетов различной площади, что позволяет рационально организовать работу подразделений компании без дополнительных затрат на перепланировку.

На каждом этаже предусмотрены:

более 10 отдельных кабинетов;
две группы санитарных узлов;
оборудованная кухня;
серверная;
большие панорамные окна, обеспечивающие высокий уровень естественного освещения;
качественная современная отделка, позволяющая начать эксплуатацию сразу после приобретения.
Современные инженерные системы

Бизнес-центр оснащен всеми инженерными коммуникациями, необходимыми для бесперебойной работы современной компании:

центральная система кондиционирования;
приточно-вытяжная вентиляция;
оптоволоконные линии связи;
разведенные электрические сети;
индивидуальные приборы учета электроэнергии и водоснабжения;
система контроля доступа;
центральное отопление и водоснабжение;
автоматическая пожарная сигнализация;
система видеонаблюдения;
высота потолков — 2,7 м.
Престижная деловая локация

БЦ Forum Plaza расположен в центральной части Минска рядом с рекреационной зоной. Транспортная доступность из любой части Минска, даже в часы пик, обусловлена уникальным расположением здания на пересечении трёх магистралей столицы – улицы Академической, улицы Козлова и переулка Козлова. В радиусе 2-х км. находятся станции метро «Площадь Победы», «Тракторный завод», «Академия наук».

Такое расположение обеспечивает удобный доступ для сотрудников, клиентов и деловых партнеров практически из любой точки города, включая часы пик.

Инфраструктура бизнес-центра

Здание соответствует современным требованиям к качественной офисной недвижимости:

презентабельная входная группа;
три скоростных лифта KONE (Финляндия);
профессиональная служба эксплуатации;
охрана;
круглосуточный доступ в здание;
просторная наземная парковка для сотрудников и посетителей.
Совокупность этих факторов формирует комфортную деловую среду и повышает привлекательность объекта как для собственника, так и для арендаторов.

Инвестиционный потенциал

Офисные помещения в Forum Plaza стабильно пользуются спросом среди арендаторов благодаря качеству здания, удачной локации и развитой инфраструктуре.

Средний уровень арендных ставок составляет 45–50 BYN за м2 с НДС, что позволяет рассчитывать на доходность порядка 10% годовых при сдаче помещений в аренду.

Покупка целого этажа предоставляет инвестору ряд преимуществ:

готовый ликвидный коммерческий актив;
высокий спрос со стороны арендаторов;
прогнозируемый денежный поток;
потенциал роста капитализации объекта;
возможность диверсификации арендаторов по кабинетной системе.
Для кого подойдет объект

Для крупных компаний — возможность разместить головной офис или корпоративный центр с удобным распределением подразделений по отдельным кабинетам, сохранив высокий уровень комфорта сотрудников.

Для инвесторов — ликвидный офисный актив в современном бизнес-центре с устойчивым спросом на аренду, понятной моделью монетизации и привлекательной доходностью.

Result Estate — ваш надёжный партнёр на рынке недвижимости.

20 лет опыта наших агентов по недвижимости — это ваш ключ к идеальной сделке: глубокое знание рынка, эксклюзивные предложения, юридическая безопасность и индивидуальный подход. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, помогая купить, продать недвижимость быстро, выгодно и с уверенностью в результате!

Все актуальные предложения в одном месте — смотрите на нашем сайте.

Опишите свои пожелания — и мы оперативно подберем для вас лучшие варианты!

ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497

Связываясь с нами по данному объекту, Вы даете свое согласие на сбор и обработку персональных данных автоматически.