Шикарное предложение для жизни или сдачи в аренду! Компактная, функциональная и очень уютная двухкомнатная квартира в развитом и спокойном районе столицы. Квартира расположена на самом востребованном 2-м этаже 5-этажного дома — идеальная «золотая середина», где вам не понадобятся лифты, а подниматься всегда легко и комфортно!Технические характеристики:Этаж: 2 из 5 — самый ликвидный этаж в пятиэтажных домах.Площадь: Общая — 39,7 кв.м. / Жилая — 23.6 кв.м. / Кухня — 6.2 кв.м.Планировка: Две изолированные жилые комнаты оптимальной площади — 14.7 кв.м. и 8.9 кв.м.Балкон: Выходит из большой комнаты, не застеклен. Отличная возможность для новых владельцев застеклить его современными раздвижными рамами или оставить открытую зону для отдыха.Почему эта квартира идеально подходит, как для жизни, так и под инвестиции (аренду):Быстрая окупаемость: Малогабаритные двухкомнатные квартиры — лидеры по скорости сдачи в Минске. Арендаторы выбирают их охотнее, чем однокомнатные, из-за наличия отдельной комнаты.Капитальный ремонт уже пройден в 2017 году: Заменены все водопроводные и канализационные стояки, отремонтирована кровля, благоустроен подъезд и фасад здания. Никаких непредвиденных коммунальных сюрпризов — дом технически свеж и прослужит еще много десятилетий.Развитая инфраструктура и транспорт: В нескольких остановках общественного транспорта находятся сразу две станции метро — «Пушкинская» и «Спортивная». Прямо у дома расположены школы, детские сады, гимназия, магазины («Хит!», «Соседи»). Буквально через дорогу — зеленый сквер им. 60-летия Октября для прогулок и отдыха.Состояние квартиры:В квартире выполнен нормальный, чистый жилой ремонт. Все исправно, аккуратно и полностью пригодно как для немедленного заселения вашей семьи, так и для мгновенного запуска в аренду без дополнительных вложений в отделку.Чистая продажа. Звоните и мы запланируем с вами время просмотра! Частное предприятие «Агентство АС недвижимости», УНП 193816797, лицензия 02240/495 от 08.01.2025. Договор 244/1 от 29.07.2026