Аренда административно-торгового помещения площадью 97,7 кв.м., расположенного на 1 этаже в отдельно стоящем одноэтажном здании по ул. Плеханова, 26А. Здание расположено на первой линии домов по улице и отлично просматривается с дороги!

Помещение с хорошим ремонтом (плитка, подвесной потолок, светодиодные светильники) и с естественным освещением.
Состоит из торгового зала – 78,9 кв.м. и кабинета – 17,7 кв.м. Есть санузел (на двоих с соседним арендатором!).
Есть все коммуникации: отопление, электричество (отдельный счетчик), вода, канализация, оптоволокно.
Отдельный вход с улицы (совместный с соседним арендатором (разливное пиво)!).
Высота потолка – 3,11м!!
Есть пандус.
Парковка рядом.
Доступ 24/7.
На фасаде возможно размещение объемных рекламных конструкций!
Рядом остановка общественного транспорта!!
Густонаселенный жилой массив (Серебрянка-5 и Серебрянка-6). 
Помещение свободно с 01.08.2025 года.

В здании также размещаются магазин разливного пива и мясная лавка (очень популярная у покупателей! В этот магазин приезжают специально из других районов!). Район с хорошо развитой инфраструктурой: рядом школы, объекты торговли и сферы услуг, банки и т.д. Активный пешеходный и автомобильный трафик!

Аренда долгосрочная (от года).
Собственник ИП, не является плательщиком НДС (НДС 0). Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные платежи (прибл. зимой – 550 руб., летом – 250 руб.) + электричество по счетчику.
Арендатор не оплачивает комиссию агентству.

Подробно проконсультируем и предоставим всю необходимую дополнительную информацию. Поможем выгодно продать вашу недвижимость! Вы можете позвонить по телефону или написать нам в мессенджер! Следите за нами в Instagram и будьте в курсе новых предложений!