Предлагаем Вам ознакомиться с помещением площадью 151,4 м², расположенным в одном из наиболее удобных и востребованных районов столицы — на ул. Немига, 12А. Это офисный формат, который находится в центре деловой, социальной и торговой активности города. Локация обладает устойчивым потоком посетителей, удобными подъездными путями и доступом ко всей ключевой городской инфраструктуре, что делает помещение оптимальным для размещения офисов, представительств компаний и сервисных рабочих пространств.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь: 151,4 м².
Тип: офисное помещение административно-торгового назначения.
Формат: один уровень - без витринных окон.
Планировочная структура: функциональное офисное пространство с возможностью организации рабочих зон.
Состояние: отличный, аккуратный ремонт - готовность к эксплуатации.
Полы: плитка.
Освещение: естественное и искусственное, адаптированное под офисный формат.
Инженерные системы: вентиляция - кондиционирование - отопление - электроснабжение - водоснабжение.
Наличие санузла.
Система безопасности: пожарная и охранная сигнализация.
Подсобные и технические помещения для сопровождения офисной деятельности.
Год постройки здания: 1999.
Варианты покупки: доступны помещения 420,7 м² и 504,5 м², а также приобретение всего комплекса общей площадью 1076,6 м².

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
Помещение находится в Центральном районе Минска — локации, где сочетаются деловая активность, сервисное окружение и транспортная доступность.
Здание расположено на ул. Немига, одной из ключевых городских артерий.
Вход в помещение осуществляется с общего пешеходного уровня с удобным доступом.
Рядом расположены ТЦ «Немига-3» и «Метрополь».
В шаговой доступности — торговый центр «Galleria», магазины, продуктовый ритейл, отделения банков, кафе, рестораны, объекты услуг.
Поблизости находятся Верхний город, река Свислочь, Дворец спорта, культурные и исторические объекты.
До станции метро «Немига» — около 5 минут пешком - оптимальная связность с основными районами.
Более двадцати маршрутов наземного транспорта проходят в радиусе 100 метров.
Для сотрудников и гостей доступны подземная и наземная парковки.
Локация обеспечивает удобство для компаний, которым важны центральное размещение, транспортная доступность и близость к сервисам.

ПОТЕНЦИАЛ И НАПРАВЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Помещение сдаётся действующим арендаторам, работающим длительное время и обеспечивающим стабильный доход.
Это делает объект подходящим как для инвестора, так и для компаний, которые планируют переехать в центр.
Договоры аренды позволяют одностороннее расторжение - гибкость для покупателей, которым нужно своё рабочее пространство.
Формат помещения подходит для:
офиса или представительства компании;
рабочих групп, сервисных или административных подразделений;
консультационных услуг;
небольших проектных или IT-команд;
помещений для образовательных форматов, тренингов, студий;
кабинетной системы или open space — по выбору собственника.
Район продолжает развиваться: планируется создание фудкорт-кластера, что усиливает общую привлекательность локации и сервисное окружение.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Офисное помещение 151,4 м² на Немиге — это практичное, удобное и функциональное решение для компаний, которым важно расположение в центре Минска. Объект сочетает качественный ремонт, доступность, инфраструктуру и стабильность. Благодарим Вас за внимание к объекту. Рекомендуем договориться на просмотр, чтобы оценить возможности помещения и его соответствие Вашим задачам

УСПЕХ НАЧИНАЕТСЯ С ПРАВИЛЬНО ВЫБРАННОГО МЕСТА.

Также мы можем подобрать подходящие объекты — как в Минске, так и в других городах Беларуси.
Смотрите ещё больше предложений в нашем Telegram-канале: https://t.me/an_pirmas (@an_pirmas)

ООО "Пирмас", УНП 193281052, лицензия №02240/465 от 18.08.2023. Договор на оказание риэлтерских услуг 124/1 от 30.07.2025 г.

*Актуальные условия уточняйте на момент обращения.